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广州一月内诞生三“地王” 房价调控目标承压

家居 时间:2013-06-21 浏览:

 

  5月的羊城因地而狂。

 

  昨日,广州在本月的第三次土地拍卖上,诞生了月内的第三个“地王”。自此,沉寂多时的土地市场振作起来,为已经连续4个月领涨全国的广州住房价格推波助澜。

 

  15家开发商导演“地王”秀

 

  可能因为5月份接连推出的地块都位于广州市区的中心位置,使得该市土地市场出现了久违的人气高涨。

 

  23日的拍卖现场座无虚席,15家年销售榜上名列前茅的开发巨头悉数现身,为了位于市区的两宗住宅靚地。

 

  在白云区沙太路梅花园宅地的拍卖中,多家房企参与竞拍,但仅仅十余分钟,佳兆业就豪掷7.9865亿元,竞配建19600平方米拿下该地块。资料显示,该地块与佳兆业在本月6日以2.6万元/平方米的价格拍下的白云同宝路地王相距不远,该公司此番再度高价拍地,大有抢占该区域市场的打算。

 

  根据地块数据,其总用地面积23537平方米,可建设用地面积19671平方米,容积率不超2.8,总建筑面积55079平方米,未剔除建安成本计算,地块折合楼面地价14500元/平方米。但若计入竞配建成本(3000元/平方米),且原地配建,该地块的楼面地价则达到24167.8元/平方米,溢价141.6%。